Haben Sie gerade eine Immobilie in Albanien gekauft?

Gerade eine Immobilie in Albanien gekauft?

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Hier erfahren Sie, welche Schritte nach dem Kauf in der Regel erforderlich sind – und wie wir Sie dabei unterstützen können.

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Der Erwerb einer Immobilie in Albanien ist ein spannender Schritt. Die praktische Einrichtung nach dem Kauf kann jedoch komplex sein, insbesondere wenn Sie nicht vor Ort sind oder mit den lokalen Abläufen nicht vertraut sind.

 

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht über die Aufgaben, die üblicherweise nach dem Immobilienkauf organisiert werden müssen – und wie wir neue Eigentümer von Anfang an begleiten.

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Was nach dem Kauf in der Regel organisiert werden muss

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Nach Abschluss des Kaufs müssen die meisten Eigentümer sicherstellen, dass folgende Punkte korrekt eingerichtet sind:

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• Ummeldung von Strom- und Wasseranschlüssen auf den neuen Eigentümer

• Einrichtung und laufende Verwaltung der Versorgungskonten und Zahlungen

• Internetanschluss, sofern verfügbar

• Koordination mit der Gebäudeverwaltung oder Eigentümergemeinschaft

• Schlüsselübergabe und Übersicht aller Zugänge

• Erste Objektbesichtigung zur Prüfung von Zustand und Status

• Ein zuverlässiger lokaler Ansprechpartner für Nachverfolgung und Koordination

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Für viele internationale Eigentümer kann die Fernabwicklung dieser Aufgaben zeitaufwendig und unübersichtlich sein.

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Wie wir helfen können

 

Unser Property-Onboarding-Service stellt sicher, dass Ihre Immobilie von Beginn an korrekt eingerichtet ist – strukturiert, transparent und zuverlässig.

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Property Onboarding – Standard

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Eine praktische und strukturierte Einrichtung für neue Eigentümer.

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Enthalten:

• Ummeldung der Versorgungsleistungen (Strom und Wasser)

• Schlüsselzugang und -übergabe

• Erster Objektbericht

Fotodokumentation von:

• Allen Räumen

• Küche

• Badezimmer(n)

• Balkonen / Terrasse (falls zutreffend)

Statusübersicht zu:

• Schlüsseln und Zugängen

• Schlössern und Türen

Allgemeine Zustandsprüfung von:

• Elektrik (sichtbarer Zustand)

• Gesamtzustand der Immobilie

Kurze Hinweise, falls etwas Aufmerksamkeit erfordert, z. B.:

• „Tropfender Wasserhahn“

• „Fehlende Glühbirne“

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Preis: €350 (einmalig)

 

 

Property Onboarding – Premium

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Eine umfassende Onboarding-Lösung mit priorisierter Bearbeitung und erweitertem Follow-up.

 

Enthält alle Leistungen des Standard-Pakets sowie zusätzlich:

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• Einrichtung des Internetanschlusses mit Vodafone

• Priorisierte Bearbeitung

• Erweiterte Nachverfolgung mit Versorgungsunternehmen

• Zweiter Inspektionsbesuch

• Erweiterte Fotodokumentation

• Persönlicher Ansprechpartner während der Einrichtungsphase

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Preis: €550 (einmalig)​​​​

Empfohlen für Eigentümer, die nicht vor Ort ansässig sind.

Wie geht es nach dem Onboarding weiter?
 

Nach Abschluss der Ersteinrichtung entscheiden sich viele Eigentümer – je nach Nutzung der Immobilie – für eine laufende Betreuung.

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Mögliche Anschlussleistungen:

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• Full Property Management – vollständige, sorgenfreie Verwaltung

• Winter / Abwesenheitsbetreuung – regelmäßige Kontrollen während Leerstandszeiten

• Utilities & Administration – lokale Verwaltung von Rechnungen und administrativen Aufgaben

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Sie wählen frei die Lösung, die am besten zu Ihrer Situation passt. Gerne erstellen wir eine maßgeschneiderte Lösung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

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Für wen ist dieser Service gedacht?

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• Internationale Käufer

• Eigentümer, die nicht dauerhaft in Albanien leben

• Ersterwerber, die einen strukturierten und professionellen Start wünschen

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Nicht sicher, was Sie benötigen?

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Wenn Sie unsicher sind, welcher Service für Ihre Immobilie der richtige ist, beraten wir Sie gerne.

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Kontaktieren Sie uns für ein kurzes, unverbindliches Gespräch über Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen.